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集体经济富强村系列报道③:上洋村做大物业经济,强集体“筋骨”

2018-02-06 10:35   来源:农家报

  上洋村支书黄岳华(右)与花园街道干部畅谈集体经济发展给村庄带来的变化

  衢报传媒集团记者 胡宗仁 实习生 杜明睿 报道组 周洲 文/摄

  从1999年的村集体年收入2万元到如今的430多万元,上洋村是如何为集体经济强筋壮骨的呢?1月30日,记者来到柯城区花园街道上洋村,一探究竟。

  “我们先是以土地租赁为突破口,引进企业办厂,壮大村集体经济。”上洋村支书黄岳华告诉记者,他从1999年开始担任村支书一直到现在。刚上任时,村民收入靠种粮,村集体年收入2万元,入不敷出,村庄脏、乱、差。

  如何改变落后面貌,让村集体经济强起来?黄岳华想到了以土地租赁为突破口,引进企业办厂,壮大村集体经济。2001年,第一家企业巨桑家私落户村里,租用12亩土地办厂;浙西驾校、伟龙废品回收公司、新光制衣公司等六七家企业陆续引进落户。后来,巨桑家私又租用70亩土地创建了巨桑家居市场。“那时,一年能收取几十万元租金。”

  借力发展初试成功,黄岳华看得更远。2003年,柯城区在上洋兴建新凤朝市场。黄岳华瞄准商机,提出了“建设仓储、服务市场、发展经济”的发展目标。建仓储中心预算资金700万元,村集体只有60万元。大伙儿纷纷不满:“村里比上不足比下有余,放着安稳日子不过,投入那么多资金,亏了怎么办?”、“投入的资金从哪里来?”黄岳华顶住压力,深入调研,拿出可行性报告,反复召开党员干部和村民代表开会讨论,逐个做大伙儿的思想工作。最后,在2004年4月建起面积达1.2万平方米的仓储中心。仓储中心被上洋专业市场城的经营户租赁一空,一年为村集体增收70多万元。

  2004年底,紧抓衢化路拓宽改造时机,村里投入400万元,又在衢化路东侧建起面积达6000平方米的仓储综合楼。2008年,仅仓储出租一项,就为村集体经济增加130万元收入。

  “原先是仓储经济,从2009年开始就朝着物业经济发展了。”2009年,该村投入210万元,将原上洋小学改建成上洋地板城,还在福苑新村兴建上洋村菜市场。之后,陆续建了文化活动中心、来料加工培训楼等。这一系列举措,大大发展了上洋村的集体经济。“2010年以后,我们村集体收入每年能增长20万元左右,一部分就是得益于之前的这些建设。”

  2016年,村仓储中心的租赁合同到期,经过调研,村里没有与原承包商续约,而是与黄岳华和村民更看好的徐国清市场签订了合同。他说,2017年徐国清市场租金是344万元,不仅让村集体收入多出30多万元,还在未投入资金的情况下完成了仓储向专业市场的转变。

  如今的上洋村,道路整洁干净,基础设施完善。“过去一年,村集体经济收入达到了430多万元。”黄岳华带着记者边参观上洋村边介绍。除去村民的一部分分红,村集体收入中的一大部分被用于上洋村的社会和公益事业建设。全村失地农民养老保险入保率90%以上。

  不久前,村里给全村185个60岁以上老人提前送上了新年红包以及水果瓜子等年货,让村民们再一次感受到了村集体的温暖。“新的一年,争取能在村里建起文化礼堂,解决村民的活动场地问题。”黄岳华说。

  记者手记

  上洋村集体经济的发展模式,是衢州城郊村的典型。该村最初是以土地租赁为突破口,引进企业办厂、办市场,收取场地租金来壮大集体经济;之后,抓住城市化发展的契机,村里搞起仓储经济让集体收入稳定发展;再到做大物业经济,不断投入、多渠道发展使得集体经济更上一个新台阶。
        这种与时俱进的发展模式,如今已被衢州各城郊村纷纷效仿。分析上洋村的成功秘诀,一个好的村级领导班子尤显重要。尤其是选准配强了村“一把手”,有黄岳华这样的能人去尽心尽力谋划经济项目,才使得集体经济每年大增长。村集体经济强了,就有实力更好地为村里、为村民办实事,谋福利。

 
(责任编辑:吴红梅)