装修前要做些什么功课?“构家·名匠”的专家这么说

来源:衢州晚报 2017-12-21 09:38

  衢报传媒集团记者 郑理致

  12月19日,刚刚在市区衢州公馆入手了一套新房的陈小姐兴冲冲地打来咨询电话:“能不能向我普及一下装修前该做点什么准备工作呢?”当天下午,记者便来到衢州“构家·名匠”装饰公司,特意请总经理叶建成来聊聊新房装修前业主到底该做点什么功课。

  首先得想清楚住多久

  “你问的这个问题,的确还是比较重要的,可以说我们接触的业主很多对此真的是一头雾水。”听了记者的要求后,叶建成笑着说。

  叶建成介绍,装修是个无底洞,所以在装修前,定位要准确,就是你大概想装修成什么档次,而定位准确的前提就是:你这套房子准备住多久。按照我们的想法,大部分人一辈子都不会只住一套房子。所以装修前一定要想清楚:我要装修的这套房子,是临时过渡?还是相对固定?或者是永久居住?想清楚这个问题之后,才能着手做资金预算。

  假如按相对固定来说,也就是住个十来年的样子,那么,叶建成的建议是:首先要把装修预算进行合理分配。“在我们行业里也有个百分比,大致应该按这个百分比来分配预算应该比较合理。”叶建成说,装修资金预算主要包括主材、辅材、人工、设备、电器、家具、装饰几大项。主材的资金应占预算的30%左右,辅材控制在5%左右,人工费用控制在15%左右,设备在10%左右,电器在10%左右,家具资金控制在20%左右,软装开支控制在10%左右。

  “按照我们的经验,其它项目可以压缩,但想要装修后品质好,人工费用和辅材预算不能省。设备以及家具家电的价格浮动相对来说会大一些,所以在选择上主要看个人喜好,不过在保质保量的情况下,是可以适当压缩预算的。”叶建成说。

  费用要跟功能区走

  “总的装修预算资金定下来之后,具体资金分配使用也是有讲究的。”叶建成说,比较科学的办法是,装修资金可以按照功能区来分配使用。

  这话怎么讲呢?叶建成举了个例子:假如有些业主喜欢在洗澡的时候就把衣服直接扔进洗衣机,那就可以把洗衣机装在卫生间里,而不用顾及“现在大家都把洗衣机放在阳台上”这种思维模式。“很多设计师现在都会套用模版,但真正好的设计师,还是会从你的生活习惯方面考虑,为你做个性化设计的。”叶建成说。当然,装修资金的使用也是跟着这种个性化设计走的。

  叶建成提醒,现在很多年轻人喜欢在装修前上网搜很多家居装修图,然后要求设计师照着图片来做。“但其实这有点刻舟求剑的味道,借鉴是可取的,但不能照搬,还是要按照房子的结构和业主实际需求再去设计比较好。这里更要避免的是,不要因为一些局部的所谓‘精巧’设计而更改总体格局,没有逻辑的局部‘精彩’,浪费了资金,其效果有时却适得其反,会让整套房子显得杂乱无章。”

  说到布局合理时,叶建成建议,最好每个房间都有一个能让你觉得舒服的、喜欢待的地方,不要把自己的喜好都集中在一个地方,这是为了防止生活死角的产生,不愿意待,不愿意用,久而久之,家里的这个角落也许就成了“死角”。

  工序步骤心里要有数

  “很多业主看起来对装修热情高涨,而且事事关心,其实他们并不知道装修要掌握的关键。我觉得普通业主可以对装修细节不太懂,但工序步骤心里要有数。”叶建成说。

  据叶建成介绍,他们接触到的许多业主,一到家里装修时,装修公司先做什么后做什么往往不太关心,主材、辅材的选购也没什么大兴趣,最感兴趣的是选购家具、家电。对此,叶建成提醒,一套房子在进入装修程序后,一般的工序是这样的,在做好设计后,首先是拆建工作。在这个工作进行中时,业主就可以联系一些重要设备的商家,比如地暖、中央空调等,这样商家就能和施工队及时沟通,不会出差错。其次,水电工进场作业,这时,业主可自己多做点记录,完工后,再要求施工方提供一份完整的“线路图”,方便后续维护。水电工程完成后,要看看是否进行过严格验收,冷热水的出水问题,下水道的堵漏问题,电板是否都通电等都要仔细查看。然后是木工、泥水工进场,他们的工作完成后,也要一一进行严格的验收。等油漆工出场时,装修已进入尾声。最后是进场安装灯具、橱柜、窗帘等,这些工作完成了,装修工作就算基本上完成了。

  叶建成和记者聊了两个多小时,可以说把装修时业主应该做的功课都讲了,其中一些重点环节还讲得特别仔细,还有很多实际操作中会遇到的问题也一一作了提醒。当然,你要装修,又想图省事,办法还是有的:那就是直接找“构家·名匠”装扮新居。

[责任编辑:陈昶蕊]