做一番改造,旧房翻新焕青春

来源:衢州晚报 2017-09-26 09:09

  衢报传媒集团记者 郑理致

  今年中秋遇上国庆,让“十一”假期多了一天,不过许多人依旧计划宅在家。不少刚装修完工的市民可以在新房里和家人相聚。

  “房子住了十来年,想让自己的房子换个面孔‘青春一把’,怎么办?”市民小陈“十一”计划就是宅家里,利用假期二次装修一下,这似乎是个不错的选择。

  据记者了解,现在有“二次装修”想法的市民不少,因此近年来我市的旧房翻新、二手房装修改造的需求量逐渐增多,很多原来没有或不愿承接这块业务的装修公司,开始越来越多地涉足这块市场,这块“蛋糕”也越来越诱人。

  但“二次装修”不同于首次装修,无论是施工程序还是施工质量把关,“二次装修”都比首次装修要复杂一些。

  那么,“二次装修”最应该关注的有哪些方面呢?9月20日,记者采访了上海华装软装公司总经理刘清波和大宇装饰董事长刘文明。

  先来个“洒扫庭除”

  “二次装修比新房装修的难度要大得多,它是‘破旧立新’。”刘文明说,“二次装修”结构要重新安排,水电要重新布线,发霉或漏水等问题要处理干净,软装也得精心谋划。但在一切工序启动之前,首先要做的是“洒扫庭除”。

  旧房住了几年,有些死角不排除已经灰尘厚积,蛛网密布。因此,动工之前先来个大扫除是有必要的。刘文明告诉记者,发霉、漏水、虫患甚至老鼠会滋生细菌,如果不事先清理,施工时不利于作业工人的身体健康。因此,施工前可以找专业的消毒公司来消消毒,也可用自制消毒水进行消毒,比如用1%-3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液对地面和墙面进行喷洒,然后关闭门窗1小时。经过这样的处理,旧房子里的有害细菌会大部分被灭杀。

厨房对比

  “破旧”要慎重

  “洒扫庭除”完工后,就可以正式动工了。

  “破旧”是第一步。“破旧”前对房子的结构要仔细了解。同现在流行的框架结构不同,衢州很多老房子多是砖混结构。因此在“破旧”时,装饰公司增加的一些装饰性的东西可以大刀阔斧地一一除去。但如果为了改造空间想拆墙的话,那就得十分慎重了,特别是承重墙千万别动,执意要动,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,会留下严重的安全隐患。所以砖混结构的房子内的墙体是不能随便改动的,只有框架结构的房子才行。

  功能区不要乱改

  这一点其实在“二次装修”设计方案时就已经考虑得妥妥的了。这里需要提醒注意的是,很多设计看似美好,实则漏洞百出。

  刘文明告诉记者,在他们承接的一些“二次装修”工程中,经常碰到这样的情况:有的业主为了增加一个房间,或为了改善一下房间采光,会要求把阳台的位置变成厨房。其实这样的设计很不可取,因为阳台和厨房的功能不一样,当初房子在建造时的管道设计也会不一样,阳台的下水管道比较特殊,不能另作他用。如果强行改造,会增加下水道堵塞的风险,给未来的美好生活添堵。

  当然,有些旧房子因为面积小、功能分布不合理、采光不合理等毛病,这些在“二次装修”时是可以改进的。比如可以采取现在非常流行的飘窗设计,既能够在扩大空间的同时还能增加美观性,又或者榻榻米装修也是个不错的主意。此外,在进行空间的重新分配时可以根据各个空间的使用频率来确定装修重点,比如厨房用得不多就可以做成开放式设计,空间也可以小点;若是很喜欢享受生活,那么可以好好装修一下卧室和浴室等等,这就需要根据业主的实际需求来决定了。

走廊改造

  用软装来体现品味

  “想要让旧房焕然一新甚至脱胎换骨,硬装很重要,但软装切不可忽略,要善于利用软装来体现个性和品味。”刘清波向记者介绍。

  首先是色彩的重新配置。重新配置房子色彩,几乎是“二次装修”最省心省力同时也是效果最明显的一种手段。“风格通过软装上来体现。软装由色彩决定基调。”刘清波说,窗帘、沙发套、地毯、照片和画饰,甚至墙纸或乳胶漆,都是统筹兼顾,相互协调。

  在颜色搭配上,如果喜欢大自然情调,那么“二次装修”时可以多选用蓝色、绿色、黄色的搭配;如果喜欢简约风格,那么灰色、白色与米色可以多多考虑;如果个性十足,可以尝试多色搭配。

卫生间对比

  细节不可忽视

  “二次装修”要出彩,除了硬装、软装两手都要“硬”,两手都要抓好之外,有许多细节也不能忽略。比如视觉效果。可以尝试着把以前复杂的吊顶变成简约风格,将客厅和餐厅的地砖做一个混搭区分等。这些改变都是近两年比较流行的做法,也是现在年轻人所喜欢的打造方式。还有饰物的配置,也很能体现主人的爱好和品味。总而言之,“二次装修”只有抓好每一个细节,才能真正让旧房子“青春焕发”。

[责任编辑:陈昶蕊]    

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